Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4+kk Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und bietet auf ca. 121,9 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wie die Erneuerung der Be- und Entwässerung, der Elektrosteigeleitungen sowie des Daches wurden fachmännisch durchgeführt. Die Fassade zur Gartenseite wurde wärmegedämmt und ein Balkon wurde angebaut, der zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * **Gepflegter Altbau von 1900, 2000/2001 saniert** * **Ca. 121,9 m² Wohnfläche mit 4+kk Aufteilung** * **Balkon zur Gartenseite** * **Sanierte Kellerabstellräume** * **Hoher Eigennutzeranteil (ca. 75%)** * **Gemeinschaftlicher Garten mit Sitzecke**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Mariendorf, nahe dem Teltowkanal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 282, M76, S-Bahn Attilastraße, U-Bahn Westphalweg). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und der Teltowkanal für Erholung sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem hohen Eigennutzeranteil von ca. 75%. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Sitzecke rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4+kk Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und bietet auf ca. 121,9 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wie die Erneuerung der Be- und Entwässerung, der Elektrosteigeleitungen sowie des Daches wurden fachmännisch durchgeführt. Die Fassade zur Gartenseite wurde wärmegedämmt und ein Balkon wurde angebaut, der zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Mariendorf, nahe dem Teltowkanal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 282, M76, S-Bahn Attilastraße, U-Bahn Westphalweg). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und der Teltowkanal für Erholung sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem hohen Eigennutzeranteil von ca. 75%. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Sitzecke rundet das Angebot ab.
