Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie charmantes Altbauflair in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende in Berlin-Steglitz.
**Ca. 120 m² Wohnfläche** bieten viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung besticht durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine gute Basis für weitere Gestaltungswünsche.
* **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Originale Dielen, Parkett und Stuckelemente * Funktionierender Kamin * Modernisiertes Duschbad * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** nahe dem Walther-Schreiber-Platz mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U9, S-Bahn, Bus) gewährleistet schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie charmantes Altbauflair in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende in Berlin-Steglitz.
Ca. 120 m² Wohnfläche bieten viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung besticht durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine gute Basis für weitere Gestaltungswünsche.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U9, S-Bahn, Bus) gewährleistet schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
