Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **61,1 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905**, der 1993 in 22 Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Gebäude verfügt über einen Vorderhaus mit Seitenflügel und einen begrünten Innenhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ca. 1994/1995 ausgebaut. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Balkonen und Hofanlagen fanden 2012/2013 statt.
**Innenausstattung** Die Wohnung selbst ist ein **2-Zimmer-Apartment** und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Sie bedarf einer Modernisierung der Fenster in Bad und Küche sowie einer teilweisen Überarbeitung der Elektroleitungen, Fliesen im Bad und des Dielenbodens. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Wert von 135,2 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse E. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Gasthermen.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Innenhof * Kellerabteil vorhanden * Nähe Heidelberger Platz * Energieverbrauchsausweis liegt vor
**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nahe dem Heidelberger Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 61,1 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905, der 1993 in 22 Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Gebäude verfügt über einen Vorderhaus mit Seitenflügel und einen begrünten Innenhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ca. 1994/1995 ausgebaut. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Balkonen und Hofanlagen fanden 2012/2013 statt.
Innenausstattung Die Wohnung selbst ist ein 2-Zimmer-Apartment und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Sie bedarf einer Modernisierung der Fenster in Bad und Küche sowie einer teilweisen Überarbeitung der Elektroleitungen, Fliesen im Bad und des Dielenbodens. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Wert von 135,2 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse E. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Gasthermen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nahe dem Heidelberger Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
