Suarezstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exquisiten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die durch ihren historischen Charme und ihre erstklassige Lage besticht. Auf **173 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse geeignet ist.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten und präsentiert sich mit **originalen Fischgrätparkettböden** und beeindruckenden **Kassettentüren**. Die **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern** verleiht den Räumen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück bildet das großzügige Erker-Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zwei moderne Badezimmer für höchsten Komfort * Praktischer Aufzug im Gebäude * Nähe zum Lietzensee (nur 100 Meter) * Historische Altbau-Details wie Fischgrätparkett und Kassettentüren
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Kieze Charlottenburgs, nahe der Suarezstraße und Pestalozzistraße. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus traditionellen Feinkostläden, angesagten Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Der nahegelegene Lietzensee lädt mit seinen ruhigen Uferwegen und alten Bäumen zu Spaziergängen ein. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die durch ihren historischen Charme und ihre erstklassige Lage besticht. Auf 173 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse geeignet ist.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten und präsentiert sich mit originalen Fischgrätparkettböden und beeindruckenden Kassettentüren. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern verleiht den Räumen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück bildet das großzügige Erker-Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Kieze Charlottenburgs, nahe der Suarezstraße und Pestalozzistraße. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus traditionellen Feinkostläden, angesagten Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Der nahegelegene Lietzensee lädt mit seinen ruhigen Uferwegen und alten Bäumen zu Spaziergängen ein. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erwerben.
