Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil, die eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus darstellt und sich perfekt für 2-3 Personen eignet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (1. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre bungalowähnliche Konzeption. Mit einer Wohnfläche von **128 m²** und einer **ca. 60 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse** bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Innenbereich** Großzügige Fensterfronten und raumhohe Terrassentüren schaffen helle Räume mit einem weiten Blick über die Umgebung bis zum Drachenberg. Die Wohnung wurde **umfangreich modernisiert** und bietet dank der **4+kk-Aufteilung** viel Platz und Flexibilität.
**Ausstattung** * **Ca. 60 m² große Terrasse** mit Südausrichtung * Helle Räume durch große Fenster und Terrassentüren * **Umfangreich modernisiert** * **Gasheizung** (Umstellung von Fernwärme) * **Baujahr 1972**, Anlagentechnik 2013 * Energieverbrauchsausweis: 337,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
**Lage** Die Wohnung liegt im Ostpreußenviertel von Westend, direkt am Rande des Grunewalds und nahe dem Teufelsberg. Trotz der ruhigen, waldnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Olympiastadion ist fußläufig erreichbar, und auch U-Bahn-Anschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Genießen Sie die Ruhe mit Vogelgesang statt Verkehrslärm und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil, die eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus darstellt und sich perfekt für 2-3 Personen eignet.
Überblick Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (1. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre bungalowähnliche Konzeption. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einer ca. 60 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Innenbereich Großzügige Fensterfronten und raumhohe Terrassentüren schaffen helle Räume mit einem weiten Blick über die Umgebung bis zum Drachenberg. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und bietet dank der 4+kk-Aufteilung viel Platz und Flexibilität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ostpreußenviertel von Westend, direkt am Rande des Grunewalds und nahe dem Teufelsberg. Trotz der ruhigen, waldnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Olympiastadion ist fußläufig erreichbar, und auch U-Bahn-Anschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Genießen Sie die Ruhe mit Vogelgesang statt Verkehrslärm und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
