Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügige Altbauwohnung im Hochparterre besticht durch ihren einzigartigen Charme und die begehrte Lage in Berlin-Steglitz.
**Überblick** Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit Elementen aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativer Fassade und einem idyllischen, begrünten Innenhof, der Ruhe und Erholung bietet. Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Charakteristisch sind die teilweise erhaltenen **Stuckdecken**, die originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche mit einem historischen Wirtschaftseingang bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.
**Ausstattung** * Charmante Altbau-Elemente wie Stuck und Dielen * **Funktionierender Kamin** * **Balkon oder Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem **Gestaltungspotenzial** * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Originale Holzdielen und Parkettböden * Modernisiertes Duschbad
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch U- und S-Bahn sowie Buslinien optimal. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage im Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine stabile Wertentwicklung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung im Hochparterre besticht durch ihren einzigartigen Charme und die begehrte Lage in Berlin-Steglitz.
Überblick Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit Elementen aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativer Fassade und einem idyllischen, begrünten Innenhof, der Ruhe und Erholung bietet. Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Charakteristisch sind die teilweise erhaltenen Stuckdecken, die originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche mit einem historischen Wirtschaftseingang bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch U- und S-Bahn sowie Buslinien optimal. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage im Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine stabile Wertentwicklung.
