Goethestraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und steht zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt auf ca. **38 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche mit Fenster sowie einen geräumigen Flur. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Architektur * Ruhige Lage im Hinterhof * Helle Räume durch große Fenster * Separates Duschbad mit Fenster * Keller vorhanden
Die Lage im Kiez um den Karl-August-Platz ist herausragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße und der Ku'damm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper sowie Grünflächen wie der Grunewald und der Tiergarten sind schnell erreichbar.
**Lagevorteile:** * Zentrale Lage in Charlottenburg * Hervorragende Infrastruktur und Anbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Kulturelle Vielfalt und Naherholungsmöglichkeiten
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und steht zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt auf ca. 38 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche mit Fenster sowie einen geräumigen Flur. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Lage im Kiez um den Karl-August-Platz ist herausragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße und der Ku'damm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper sowie Grünflächen wie der Grunewald und der Tiergarten sind schnell erreichbar.
Lagevorteile:
