Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese **128,27 m² große Wohnung** befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Innenbereich:** Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 128,27 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Derzeit wird von einem unterdurchschnittlichen Modernisierungsstand ausgegangen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Ausstattung:** * Loggia * Kellerraum * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 315.000 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese 128,27 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Innenbereich: Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 128,27 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Derzeit wird von einem unterdurchschnittlichen Modernisierungsstand ausgegangen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Besonderheit: Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 315.000 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.
