Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 54,66 m²** und einem **zusätzlichen Freisitz von 30,07 m²** bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.
**Besonderheiten:** * Lage im Gartengeschoss * Großzügige Terrasse/Freisitzfläche * Denkmalschutzobjekt * Fernwärmeheizung * Potenzial zur Versteigerung mit möglicher Preisreduzierung
Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 umfassend instand gesetzt und zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 340.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Nachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 238.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,66 m² und einem zusätzlichen Freisitz von 30,07 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 umfassend instand gesetzt und zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 340.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Nachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 238.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
