Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen in einer Berliner Ikone! Diese **stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der legendären "Schlange", einem architektonisch bedeutenden Wohnensemble in **Charlottenburg-Wilmersdorf**. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Neue Parkettböden, gespachtelte und frisch gestrichene Wände sowie neu lackierte Türen sorgen für einen **gepflegten und bezugsbereiten Zustand**. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. **Zwei Badezimmer** erhöhen den Komfort.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer * Kellerabteil * Parkettböden, frisch gestrichen * Moderne Ausstattung nach Modernisierung 2026
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einer begehrten Wohnlage im Berliner Westen, die hohe Lebensqualität mit urbanem Flair verbindet. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Grunewald lädt zur Erholung ein, während der Kurfürstendamm schnell erreichbar ist. **Hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen.
Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Berliner Architekturgeschichte an einer **einzigartigen Adresse**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie Wohnen in einer Berliner Ikone! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der legendären "Schlange", einem architektonisch bedeutenden Wohnensemble in Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Neue Parkettböden, gespachtelte und frisch gestrichene Wände sowie neu lackierte Türen sorgen für einen gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einer begehrten Wohnlage im Berliner Westen, die hohe Lebensqualität mit urbanem Flair verbindet. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Grunewald lädt zur Erholung ein, während der Kurfürstendamm schnell erreichbar ist. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen.
Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Berliner Architekturgeschichte an einer einzigartigen Adresse.
