Katzbachstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses helle und gut ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, in der Katzbachstraße.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Sie wurde 2013 zuletzt saniert und ist sofort bezugsfrei ab ca. Oktober 2026.
**Hochwertige Ausstattung** wie Dielenfußboden, neue Isolierglasfenster, eine moderne Küchenzeile und ein Duschbad mit großem Duschbereich sorgen für Wohnkomfort. Zahlreiche Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wände sind glatt verspachtelt und mit hochwertigen Farben gestrichen.
**Highlights:** * 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus * Top saniert (2013) in Stuckaltbau von 1910 * Hochwertige Dielenböden und neue Fenster * Moderne Einbauküche und Duschbad * Kellerabteil vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Park am Gleisdreieck und dem Viktoriapark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen (Yorckstraße, Mehringdamm) in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
**Zusätzliche Informationen:** Das Gebäude verfügt über eine ansprechende Stuckfassade, einen imposanten Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses helle und gut ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, in der Katzbachstraße.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Sie wurde 2013 zuletzt saniert und ist sofort bezugsfrei ab ca. Oktober 2026.
Hochwertige Ausstattung wie Dielenfußboden, neue Isolierglasfenster, eine moderne Küchenzeile und ein Duschbad mit großem Duschbereich sorgen für Wohnkomfort. Zahlreiche Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wände sind glatt verspachtelt und mit hochwertigen Farben gestrichen.
Highlights:
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Park am Gleisdreieck und dem Viktoriapark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen (Yorckstraße, Mehringdamm) in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Zusätzliche Informationen: Das Gebäude verfügt über eine ansprechende Stuckfassade, einen imposanten Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
