Filehner Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **historischen Altbau** aus dem Jahr 1910 im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Ost/West-Ausrichtung und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 1910 * 2 Zimmer + offene Küche * Ca. 51 m² Wohnfläche * Aufzug vorhanden * Ost/West-Ausrichtung * Ruhige Wohnlage
Die Lage im Ortsteil Wilmersdorf, bekannt für seine repräsentativen Gründerzeitbauten und zahlreichen Grünanlagen wie den Volkspark Wilmersdorf, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exklusive Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Der berühmte Einkaufsboulevard "Ku'damm" ist nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Blissestraße/Uhlandstraße, diverse Buslinien) ist ebenfalls gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1910 im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Ost/West-Ausrichtung und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Ortsteil Wilmersdorf, bekannt für seine repräsentativen Gründerzeitbauten und zahlreichen Grünanlagen wie den Volkspark Wilmersdorf, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exklusive Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Der berühmte Einkaufsboulevard "Ku'damm" ist nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Blissestraße/Uhlandstraße, diverse Buslinien) ist ebenfalls gegeben.
