Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **seltenen Gelegenheit** im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine **exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene**, die Sie als **Erstbezug** nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet **höchsten Wohnkomfort** mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **163 m²** und verfügt über **5 Zimmer** sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem **Neubau-ähnlichen Zustand** nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.
**Interieur:*** Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für **Licht und Sonne** sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die **private Loggia** mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie **maximale Ruhe**.
**Ausstattung:*** * Moderne, dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz * Private Loggia (10 m²) * Moderne Bäder mit Tageslicht * Exzellenter Schallschutz * Erhöhter Einbruchschutz an Wohnungseingangstüren * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser * Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplatz
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser seltenen Gelegenheit im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene, die Sie als Erstbezug nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.
Überblick:* Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 163 m² und verfügt über 5 Zimmer sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Neubau-ähnlichen Zustand nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.
Interieur:* Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für Licht und Sonne sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie maximale Ruhe.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.
