Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **51,92 m²**. Sie ist seit Juli 2018 erfolgreich vermietet, was eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen bildet. Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.10.2025 auf **517,12 €** angepasst.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert, sowie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Wintergarten * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Gefragte Wohnungsgröße und funktionale Raumaufteilung
**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und grün im begehrten Ortsteil Berlin-Niederschöneweide, mit direkter Nähe zur Spree und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,92 m². Sie ist seit Juli 2018 erfolgreich vermietet, was eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen bildet. Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.10.2025 auf 517,12 € angepasst.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert, sowie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt ruhig und grün im begehrten Ortsteil Berlin-Niederschöneweide, mit direkter Nähe zur Spree und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung.
