Togostraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines wunderschönen Altbau-Eckhauses aus dem Jahr **1911** im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von **57,22 m²** bietet die vermietete Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung besticht durch ihren altbautypischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und hohen Decken. Sie befindet sich im Vorderhaus oder Seitenflügel des Objekts "WEDDING³", das insgesamt 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten umfasst. Die Immobilie wurde 1911 erbaut und versprüht den Charakter der damaligen Zeit, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 57,22 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. OG * Baujahr: 1911 * Zustand: Altbau * Geeignet für: Kapitalanleger * Lage: Berlin Wedding
Die Lage im aufstrebenden Szene-Bezirk Wedding ist ideal. Der Bezirk zieht Menschen aus aller Welt an und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Rehberge (U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, und wichtige Knotenpunkte wie der S+U Bahnhof Friedrichstraße sind in nur 10 Minuten erreichbar.
**Verkehrsanbindung**: * 5 Gehminuten zur U-Bahn Rehberge (U6) * 10 Fahrminuten mit ÖPNV zum S+U Bahnhof Friedrichstraße * 20 Fahrminuten mit ÖPNV zum Alexanderplatz
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer dynamischen Berliner Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbau-Eckhauses aus dem Jahr 1911 im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von 57,22 m² bietet die vermietete Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung besticht durch ihren altbautypischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und hohen Decken. Sie befindet sich im Vorderhaus oder Seitenflügel des Objekts "WEDDING³", das insgesamt 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten umfasst. Die Immobilie wurde 1911 erbaut und versprüht den Charakter der damaligen Zeit, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im aufstrebenden Szene-Bezirk Wedding ist ideal. Der Bezirk zieht Menschen aus aller Welt an und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Rehberge (U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, und wichtige Knotenpunkte wie der S+U Bahnhof Friedrichstraße sind in nur 10 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer dynamischen Berliner Lage suchen.
