Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Sie verfügt über einen Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight sind die **vier Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen.
**Besonderheiten:** * Baujahr 2019 * Ca. 126 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 4 Balkone * 2 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage) * Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: 580,82 €
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 710.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 497.000,00 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten Berliner Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Sie verfügt über einen Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight sind die vier Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 710.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 497.000,00 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten Berliner Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
