Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **Altbauwohnung** befindet sich nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Überblick** Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit überraschender Ruhe, da sie zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und bietet eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
**Innenbereich** Auf ca. **44 m² Wohnfläche** überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei separat begehbare Zimmer bieten Flexibilität und eignen sich ideal für Singles, Paare, ein Homeoffice oder als Kapitalanlage. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 m, große Fensterflächen und das luftige Raumgefühl schaffen ein besonderes Ambiente. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Tageslicht.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Hohe Decken (ca. 3,50 m) - Tageslichtküche - Tageslichtbad - Ruhige Hinterhoflage
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Halensee, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Überblick Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit überraschender Ruhe, da sie zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und bietet eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Innenbereich Auf ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei separat begehbare Zimmer bieten Flexibilität und eignen sich ideal für Singles, Paare, ein Homeoffice oder als Kapitalanlage. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 m, große Fensterflächen und das luftige Raumgefühl schaffen ein besonderes Ambiente. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Halensee, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
