Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 50,48 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Zehlendorf, direkt am grünen Fischtalpark.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive **Südausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Loggia**, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen, ca. 6000 m² großen Garten des Hauses bietet. Hochwertige **maßangefertigte Einbauschränke** schaffen zusätzlichen, stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung:** * Ca. 50,48 m² Wohnfläche * Überdachte Loggia (Südseite) mit 13 m² * Hochwertige Einbauküche der Marke Alno * Ebenerdiger Kellerraum mit Fenster und separatem Eingang * Verschließbarer Fahrradkeller * Hauseigener Privatparkplatz * Hochwertige Einbauschränke
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die **direkte Anbindung an den Fischtalpark** lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,48 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Zehlendorf, direkt am grünen Fischtalpark.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen, ca. 6000 m² großen Garten des Hauses bietet. Hochwertige maßangefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen, stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die direkte Anbindung an den Fischtalpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
