Koloniestraße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses interessante Entwicklungsobjekt in Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.
**Überblick** Das Objekt umfasst eine bestehende, bezugsfreie 36 m² Wohnung sowie angrenzende Dachgeschossflächen mit genehmigtem Potenzial für den Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen vor, die jeweils über 4-5 Zimmer, Loggien von über 10 m² und moderne Ausstattungsmerkmale verfügen.
**Innenbereich** Die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen (WE 45 mit ca. 100 m² und WE 46 mit ca. 110 m²) werden mit neuen Dachflächenfenstern, Terrassen und einer modernisierten Dachkonstruktion ausgestattet. Die Anbindung an die bestehende Gebäudetechnik ist vorgesehen.
**Ausstattung** * Genehmigter Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * Planung für zwei separate Wohneinheiten * Neue Dachflächenfenster und Terrassen * Ausbaufreundliche Dachkonstruktion * Potenzial zur Schaffung von Sondereigentum
**Lage** Die Koloniestraße 37 befindet sich im dynamischen Berliner Ortsteil Wedding, einem urban geprägten Wohnstandort im Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Berliner Altbaustrukturen, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wedding gilt als eine der spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins, ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses interessante Entwicklungsobjekt in Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.
Überblick Das Objekt umfasst eine bestehende, bezugsfreie 36 m² Wohnung sowie angrenzende Dachgeschossflächen mit genehmigtem Potenzial für den Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen vor, die jeweils über 4-5 Zimmer, Loggien von über 10 m² und moderne Ausstattungsmerkmale verfügen.
Innenbereich Die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen (WE 45 mit ca. 100 m² und WE 46 mit ca. 110 m²) werden mit neuen Dachflächenfenstern, Terrassen und einer modernisierten Dachkonstruktion ausgestattet. Die Anbindung an die bestehende Gebäudetechnik ist vorgesehen.
Ausstattung
Lage Die Koloniestraße 37 befindet sich im dynamischen Berliner Ortsteil Wedding, einem urban geprägten Wohnstandort im Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Berliner Altbaustrukturen, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wedding gilt als eine der spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins, ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
