Neue Hochstraße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957 im beliebten Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von **60,5 m²** und einem Kaufpreis von **244.000 €** stellt sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist seit 1979 erfolgreich vermietet, was eine **jährliche Nettokaltmiete von 5.280 €** generiert und somit eine attraktive Rendite verspricht.
**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Wohnfläche: 60,5 m² * Baujahr: 1957 * Jährliche Mieteinnahmen: 5.280 € * Erhaltungsrücklagen der WEG: 75.747 € (Stand 31.12.2025) * Lage im Hochparterre
Die Lage in Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Apotheken runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) sowie die S-Bahnhöfe Humboldthain und Wedding (S41, S42, S46) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957 im beliebten Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von 60,5 m² und einem Kaufpreis von 244.000 € stellt sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist seit 1979 erfolgreich vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von 5.280 € generiert und somit eine attraktive Rendite verspricht.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Apotheken runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) sowie die S-Bahnhöfe Humboldthain und Wedding (S41, S42, S46) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
