Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet einen attraktiven Wohnraum auf ca. **49,47 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Wohnzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage. Die Küche ist separat gehalten, und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon mit Nordwest-Ausrichtung * Separater Abstellraum * Tageslichtbad mit Dusche * Eigener Kellerabteil * Zwei Aufzüge im Gebäude * Fassade wärmegedämmt * Schallschutzfenster in Schlafzimmern und Balkontür (erneuert 2017) * Bosch-Durchlauferhitzer (erneuert 2024)
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **256 Euro**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet einen attraktiven Wohnraum auf ca. 49,47 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Wohnzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage. Die Küche ist separat gehalten, und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256 Euro.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
