Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Pankow, die mit ihrem einzigartigen Charakter und einer großzügigen Terrasse besticht.
**Überblick** Diese besondere Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** einen individuellen Grundriss. Die außergewöhnlich hohen Decken und stilvollen Dachschrägen verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse mit 3,61 m² Fläche * Hohe Decken und Dachschrägen * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Kein Aufzug
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Niederschönhausen, bekannt für seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und exzellente Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitläufige Grünflächen wie der Schlosspark Schönhausen und der Botanische Volkspark sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine Seltenheit und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Architektur, Raumwirkung und individuellen Charme legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Pankow, die mit ihrem einzigartigen Charakter und einer großzügigen Terrasse besticht.
Überblick Diese besondere Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche einen individuellen Grundriss. Die außergewöhnlich hohen Decken und stilvollen Dachschrägen verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Niederschönhausen, bekannt für seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und exzellente Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitläufige Grünflächen wie der Schlosspark Schönhausen und der Botanische Volkspark sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine Seltenheit und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Architektur, Raumwirkung und individuellen Charme legen.
