Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **38,4 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie befindet sich im vierten Stock und ist über einen Flur zugänglich. Das Raumangebot umfasst ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, der flexibel gestaltet werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Etagenheizung**, während die Warmwasserbereitung durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 210.000,00 EUR. **Besonders attraktiv**: Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % nur ca. 147.000,00 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
**Highlights**: * Ca. 38,4 m² Wohnfläche * Keller vorhanden * Gas-Etagenheizung * Potenzial für erheblichen Preisnachlass * Keine Maklercourtage
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 38,4 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie befindet sich im vierten Stock und ist über einen Flur zugänglich. Das Raumangebot umfasst ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, der flexibel gestaltet werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserbereitung durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 210.000,00 EUR. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % nur ca. 147.000,00 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Highlights:
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
