Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pankow bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **umfassende Rundumterrasse** übergeht. Diese bietet Sonne fast den ganzen Tag und einen freien Blick ins Grüne, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
**Ausstattung & Features:** * Umfangreich modernisiert (2021/2022) * Elegante Vinyl-Designböden und moderne Bäder * Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler * Separates Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum * Gas-Zentralheizung (modernisiert) * Eigener Kellerraum und Abstellraum * **Bezugsfrei ab September 2026**
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz (Pankow), bekannt für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A114 und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums (ca. 20-25 Min. zum Alexanderplatz). Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Außenfläche und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pankow bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die umfassende Rundumterrasse übergeht. Diese bietet Sonne fast den ganzen Tag und einen freien Blick ins Grüne, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Ausstattung & Features:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz (Pankow), bekannt für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A114 und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums (ca. 20-25 Min. zum Alexanderplatz). Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Außenfläche und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
