Isländische Straße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Investieren Sie in eine **erstklassige Kapitalanlage** im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Diese **bereits vermietete Eigentumswohnung** befindet sich in der Isländische Straße 7, einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Urbanität des Kiezes bietet.
**Überblick** Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, da Objekte in dieser Mikrolage extrem rar sind. Sie profitieren von der **Krisensicherheit von Sachwerten** in Berlin und der praktisch nicht vorhandenen Leerstandsgefahr aufgrund der hohen Nachfrage. Ab dem ersten Tag nach dem Kauf generieren Sie **verlässliche Mieteinnahmen**.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf ca. 55,9 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
**Ausstattung** - Lage: Absolute Bestlage im beliebten Prenzlauer Berg - Zustand: Vermietet, ideal für Kapitalanleger - Infrastruktur: Hervorragende Anbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee - Rendite: Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
**Lage** Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, die hohe Lebensqualität und die internationale Anziehungskraft. Die Isländische Straße ist eine Oase der Ruhe, während die nahegelegene Schönhauser Allee mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City und alle anderen Stadtteile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciInvestieren Sie in eine erstklassige Kapitalanlage im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Diese bereits vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Isländische Straße 7, einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Urbanität des Kiezes bietet.
Überblick Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, da Objekte in dieser Mikrolage extrem rar sind. Sie profitieren von der Krisensicherheit von Sachwerten in Berlin und der praktisch nicht vorhandenen Leerstandsgefahr aufgrund der hohen Nachfrage. Ab dem ersten Tag nach dem Kauf generieren Sie verlässliche Mieteinnahmen.
Innenbereich Die Wohnung bietet mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf ca. 55,9 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Ausstattung
Lage Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, die hohe Lebensqualität und die internationale Anziehungskraft. Die Isländische Straße ist eine Oase der Ruhe, während die nahegelegene Schönhauser Allee mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City und alle anderen Stadtteile.
