Vorarlberger Damm 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss rechts eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet mit ihren rund 55,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026:** Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnanlage besticht durch einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 500,82 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre.
**Lage:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten decken die fußläufig gelegenen Rheinstraße und Schloßstraße ab. Die Stadtautobahn ist ebenfalls gut zugänglich.
**Details:** * **Wohnfläche:** ca. 55,3 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** 4. OG rechts * **Besonderheit:** Denkmalschutz, Erbpachtgrundstück * **Aktion:** Grunderwerbsteuer- und Notarkosten-Erstattung bis 31.12.2026 * **Heizung:** Fernwärme (Zentral) * **Außenbereich:** Balkon * **Sonstiges:** Kellerabteil, begrünter Innenhof
**Kaufpreis:** 134.000 EUR
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer besonderen finanziellen Aktion. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss rechts eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet mit ihren rund 55,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnanlage besticht durch einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 500,82 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre.
Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten decken die fußläufig gelegenen Rheinstraße und Schloßstraße ab. Die Stadtautobahn ist ebenfalls gut zugänglich.
Details:
Kaufpreis: 134.000 EUR
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer besonderen finanziellen Aktion. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
