Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und optimal genutzte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Hochbettebene, die zusätzlichen Platz schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Ausrichtung zur Cotheniusstraße, der einen schönen Freiluftbereich bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und funktional.
**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit optimaler Flächennutzung * **Balkon** mit Ausrichtung zur Cotheniusstraße * Separate Küche mit Einbauküche * Gepflegter Zustand, ideal für Singles oder als Kapitalanlage * Baujahr des Hauses: 1950er Jahre * Wohnfläche: ca. **33,2 m²** * Kaufpreis: **226.000 EUR**
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Cotheniusstraße im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, nahe dem Bötzowviertel. Die Gegend zeichnet sich durch ihren historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt aus. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das direkte Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und den S-Bahnhof Greifswalder Straße exzellent.
Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Wohnort für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage aufgrund der gefragten Lage und der beliebten Größe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und optimal genutzte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Hochbettebene, die zusätzlichen Platz schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Ausrichtung zur Cotheniusstraße, der einen schönen Freiluftbereich bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und funktional.
Highlights der Immobilie:
Lage: Die Wohnung liegt in der Cotheniusstraße im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, nahe dem Bötzowviertel. Die Gegend zeichnet sich durch ihren historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt aus. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das direkte Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und den S-Bahnhof Greifswalder Straße exzellent.
Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Wohnort für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage aufgrund der gefragten Lage und der beliebten Größe.
