Odenwaldstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau vereint klassischen Altbaucharme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und wurde stets vom Eigentümer bewohnt. Sie ist derzeit nicht renoviert und bietet dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Altbauflur, der alle Räume erschließt. Sie liegt im Erdgeschoss und ist sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke nutzbar, was einen besonderen Vorteil darstellt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Interieur** Die Räume sind hell und alle zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist geräumig und unmöbliert, mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Vergrößerung des Badezimmers. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und nicht gefliest.
**Ausstattung** * Moderne Gasetagenheizung (Oktober 2011) * Kellerraum * Nutzungsmöglichkeit für Wohn- und Gewerbezwecke * Ruhige Lage im Seitenflügel
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gutbürgerlichen und ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Umgebung lädt mit ihren vielen Altbauten zum Spazieren ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau vereint klassischen Altbaucharme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und wurde stets vom Eigentümer bewohnt. Sie ist derzeit nicht renoviert und bietet dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Altbauflur, der alle Räume erschließt. Sie liegt im Erdgeschoss und ist sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke nutzbar, was einen besonderen Vorteil darstellt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interieur Die Räume sind hell und alle zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist geräumig und unmöbliert, mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Vergrößerung des Badezimmers. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und nicht gefliest.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gutbürgerlichen und ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Umgebung lädt mit ihren vielen Altbauten zum Spazieren ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.
