Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, die modernes Design mit großzügigem Wohnraum und privatem Außenbereich verbindet. Die ca. 1920 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2013 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem modernen Wohntraum.
**Überblick** Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 152,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen Kamin für gemütliche Abende und eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einem Kamin. Große Holzfenster sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Zwei stilvolle Bäder, darunter ein luxuriöses En-Suite-Bad, erhöhen den Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf ca. 152,5 m² * **Kamin** für behagliche Atmosphäre * **Zwei Terrassen und ein Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Parkettböden** * **Zwei moderne Bäder** (eines davon En-Suite) * **Einbauküche** * **Abstellraum** in der Wohnung und im Keller * Baujahr ca. 1920, Dachgeschossausbau ca. 2013
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Mikrolage im Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine Mischung aus sanierten Altbauten, Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist exzellent, mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Erholung bieten der Helmholtzplatz und der nahe Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, die modernes Design mit großzügigem Wohnraum und privatem Außenbereich verbindet. Die ca. 1920 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2013 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem modernen Wohntraum.
Überblick Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 152,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen Kamin für gemütliche Abende und eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einem Kamin. Große Holzfenster sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Zwei stilvolle Bäder, darunter ein luxuriöses En-Suite-Bad, erhöhen den Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Mikrolage im Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine Mischung aus sanierten Altbauten, Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist exzellent, mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Erholung bieten der Helmholtzplatz und der nahe Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
