Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,45 m, kunstvollem Deckenstuck und eleganten Kassettentüren versprüht die Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme.
Die Wohnung bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster und die teilweise erhaltenen Dielenböden schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 145 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** 1890 * **Etage:** 3. OG * **Ausrichtung:** Südbalkon
**Innenbereich:** Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet neben einem Schlafzimmer und einem "Berliner Zimmer", das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.
**Ausstattung:** * Klassische Altbaudetails wie Stuck und Kassettentüren * Hohe Decken (ca. 3,45 m) * Dielenböden und Laminat * Südausgerichtete Loggia * Holzkastenfenster
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naherholung. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,45 m, kunstvollem Deckenstuck und eleganten Kassettentüren versprüht die Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme.
Die Wohnung bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einer 4+kk-Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster und die teilweise erhaltenen Dielenböden schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Übersicht:
Innenbereich: Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet neben einem Schlafzimmer und einem "Berliner Zimmer", das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naherholung. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
