Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das circa **1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, bei der die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu **30 % auf den Verkehrswert** zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf bis zu 125.300,00 EUR reduzieren. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Heizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**.
**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53,49 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon vorhanden * Inklusive Parkplatz * Monatliches Wohngeld: 261,00 € (davon 15,50 € Instandhaltungsrücklage)
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Neukölln. Die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten werden instand gehalten. Aktuell sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Die Wohnung konnte bisher nicht persönlich besichtigt werden, die Daten stammen aus dem gerichtsbestellten Gutachten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. 53,49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das circa 1968 erbaut wurde. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, bei der die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf bis zu 125.300,00 EUR reduzieren. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Neukölln. Die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten werden instand gehalten. Aktuell sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Die Wohnung konnte bisher nicht persönlich besichtigt werden, die Daten stammen aus dem gerichtsbestellten Gutachten.
