Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **127,23 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer und eine Küche umfasst. Zusätzlich lädt eine Loggia zum Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 127,23 m² * Zimmeranzahl: 4 * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * Heizungsart: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Loggia vorhanden
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 315.000,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Verfahren.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,23 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer und eine Küche umfasst. Zusätzlich lädt eine Loggia zum Verweilen ein.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 315.000,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Verfahren.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
