Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Mitte. Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt diese Immobilie im Glanz eines Erstbezugs und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl auf ca. **92,5 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche (+kk), die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 92,5 m² * Zimmer: 4 * Balkon vorhanden * Erstbezug nach Modernisierung * Energieeffizienzklasse C * Baujahr (lt. Energieausweis): 2019
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Postleitzahlengebiet 13409 Berlin. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.
**Kaufpreis**: 486.000 EUR. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 99,00 kwh/(m²*a) aus, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Baujahr des Objekts ist 2019.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Mitte. Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt diese Immobilie im Glanz eines Erstbezugs und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl auf ca. 92,5 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche (+kk), die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Postleitzahlengebiet 13409 Berlin. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Kaufpreis: 486.000 EUR. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 99,00 kwh/(m²*a) aus, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Baujahr des Objekts ist 2019.
