Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** aus dem Jahr 2020, gelegen im begehrten Güntzelkiez von Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnensembles mit einem **ruhigen Gemeinschaftsgarten** und ist bequem **barrierefrei per Aufzug** erreichbar.
**Übersicht** Diese helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 118 m² einen durchdachten Grundriss, ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **hohe Decke von knapp 3 Metern** und bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der nach Süden ausgerichtete, großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und direktem Zugang zur Loggia. Auf der ruhigeren Gartenseite befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzlicher Balkon. Zwei moderne Bäder und eine Diele mit hochwertigen Einbauten runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Offene Küche * Loggia und Balkon * Zwei Badezimmer * Einbauküche * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (zzgl. 60.000 €) * Gemeinschaftsgarten
**Lage** Die Wohnung liegt in einer schönen Wohnstraße Wilmersdorfs, fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U9, U3) ist ausgezeichnet, und die Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2020, gelegen im begehrten Güntzelkiez von Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit einem ruhigen Gemeinschaftsgarten und ist bequem barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Übersicht Diese helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 118 m² einen durchdachten Grundriss, ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decke von knapp 3 Metern und bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.
Interieur Das Herzstück bildet der nach Süden ausgerichtete, großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und direktem Zugang zur Loggia. Auf der ruhigeren Gartenseite befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzlicher Balkon. Zwei moderne Bäder und eine Diele mit hochwertigen Einbauten runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer schönen Wohnstraße Wilmersdorfs, fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U9, U3) ist ausgezeichnet, und die Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER.
