Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertige Eigentumswohnung** im modernen Mehrfamilienhaus von 2010 bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zum **sonnigen Südwest-Balkon** gewährt und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über **drei großzügig geschnittene Zimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim, Paarwohnung oder mit integriertem Homeoffice ermöglichen. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattungshighlights:** * Südwest-Balkon * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Energieeffizienzklasse B
**Lage:** Die Wohnung befindet sich auf der exklusiven Halbinsel Stralau in Friedrichshain-Kreuzberg, einer ruhigen Wohnlage direkt am Wasser (Spree und Rummelsburger See). Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wassersport und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen am Wasser.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertige Eigentumswohnung im modernen Mehrfamilienhaus von 2010 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon gewährt und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim, Paarwohnung oder mit integriertem Homeoffice ermöglichen. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich auf der exklusiven Halbinsel Stralau in Friedrichshain-Kreuzberg, einer ruhigen Wohnlage direkt am Wasser (Spree und Rummelsburger See). Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wassersport und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen am Wasser.
