Hohenzollerndamm 70, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** und bietet auf ca. **48,1 m²** Wohnfläche ein ruhiges und grünes Wohnambiente.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in einer ruhigen, zurückversetzten Lage und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
**Interieur** Die charmante Wohnung mit derzeit 2 Zimmern bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss modernisieren und an heutige Wohnbedürfnisse anpassen. Das aktuelle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für die Schaffung einer großzügigen, offenen Wohnküche. Die bisherige Küche kann so zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
**Ausstattung** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1929 * Ruhige und grüne Lage * Potenzial zur individuellen Grundrissgestaltung * Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Wohnkonzepts * 1. Obergeschoss
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Bezirk vereint Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair und bietet eine harmonische Mischung aus Altbauvillen und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Grunewaldsee, Tennis oder Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 und bietet auf ca. 48,1 m² Wohnfläche ein ruhiges und grünes Wohnambiente.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in einer ruhigen, zurückversetzten Lage und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Interieur Die charmante Wohnung mit derzeit 2 Zimmern bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss modernisieren und an heutige Wohnbedürfnisse anpassen. Das aktuelle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für die Schaffung einer großzügigen, offenen Wohnküche. Die bisherige Küche kann so zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Bezirk vereint Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair und bietet eine harmonische Mischung aus Altbauvillen und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Grunewaldsee, Tennis oder Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.
