Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. **Hohe Decken bis zum Dachfirst** und **großflächige Fensterfronten**, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine **hochwertige Einbauküche**, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche **maßgefertigte Einbauten** in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein **Personenaufzug** ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Mitte** und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. Hohe Decken bis zum Dachfirst und großflächige Fensterfronten, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein Personenaufzug ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
