Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2012 einer **hochwertigen Kernsanierung** unterzogen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **96,5 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine praktische Abstellkammer und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einem Kaufpreis von **730.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage oder ein stilvolles Zuhause dar.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken und der stilvolle Dielenboden auf, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Die **hochwertige Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Kamin** im Wohnbereich, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung** * Ca. 96,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Stilvoller Kamin * Kernsanierung 2012 * Teilweise Erneuerung der Fenster * Neue Kellerabteile * Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn Charlottenburg, Buslinien, Stadtautobahn A100) und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Lietzenseepark sowie das Schloss Charlottenburg und der Kurfürstendamm runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung wurde 2012 einer hochwertigen Kernsanierung unterzogen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 96,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine praktische Abstellkammer und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einem Kaufpreis von 730.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage oder ein stilvolles Zuhause dar.
Interieur Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken und der stilvolle Dielenboden auf, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn Charlottenburg, Buslinien, Stadtautobahn A100) und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Lietzenseepark sowie das Schloss Charlottenburg und der Kurfürstendamm runden das attraktive Umfeld ab.
