Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im charmanten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine flexible Nutzung. Ein **Wintergarten mit Südausrichtung** erweitert den Wohnraum und sorgt für sonnige Stunden.
**Ausstattung:** * Laminatboden (renovierungsbedürftig) * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Deckenhöhe ca. 2,70 m * Tagesbelichtetes Wannenbad * Wintergarten mit Südausrichtung * Gemeinschaftsgarten * Kellerraum * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Kiez-Charakter und prachtvoller Architektur. Die City West mit exzellenter Anbindung, vielfältiger Gastronomie, exklusiven Geschäften und kulturellen Highlights ist nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Lietzensee lädt zur Erholung ein. Genießen Sie ein authentisches Berliner Lebensumfeld mit diskreter Eleganz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im charmanten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine flexible Nutzung. Ein Wintergarten mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum und sorgt für sonnige Stunden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Kiez-Charakter und prachtvoller Architektur. Die City West mit exzellenter Anbindung, vielfältiger Gastronomie, exklusiven Geschäften und kulturellen Highlights ist nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Lietzensee lädt zur Erholung ein. Genießen Sie ein authentisches Berliner Lebensumfeld mit diskreter Eleganz.
