Hallesche Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem **2017 erbauten Ensemble** und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung liegt praktisch im Hochparterre und ist ruhig ausgerichtet. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit Berliner Charme verbindet. Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener, **hochwertig ausgestatteter Einbauküche** bildet das Herzstück der Wohnung.
**Interieur:** Die Wohnräume sind mit **edlem Eichen-Parkettboden** ausgelegt. Bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und gute Isolierung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme.
**Ausstattung:** * Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 19,61 m² Nutzfläche und Gartenbereich * Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * Gemeinschaftliche Fahrradräume
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage im Herzen Berlins**, im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie Parks wie dem Park am Gleisdreieck und dem Mendelssohn-Bartholdy-Park in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Ensemble und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung liegt praktisch im Hochparterre und ist ruhig ausgerichtet. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit Berliner Charme verbindet. Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.
Interieur: Die Wohnräume sind mit edlem Eichen-Parkettboden ausgelegt. Bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und gute Isolierung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer top Lage im Herzen Berlins, im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie Parks wie dem Park am Gleisdreieck und dem Mendelssohn-Bartholdy-Park in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.
