Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in **bester Lage im beliebten Samariterkiez** in Friedrichshain und steht **sofort bezugsfrei** zur Verfügung. Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und der flexiblen Galerie in den Haupträumen passt sich die Wohnung ideal an veränderte Lebenssituationen an und eignet sich perfekt für Paare, junge Familien oder Singles.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und geschmackvoll modernisiert. Sie verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem angrenzenden Kinderspielplatz** über den Innenhof, der eine seltene Gelegenheit für Erholung und Spiel direkt vor der Haustür bietet. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Flexible Raumgestaltung durch Galerie * Direkter Zugang zum Kinderspielplatz * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum, Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Energieeffizienzklasse C (59 kWh/(m²·a))
**Lage:** Die Wohnung liegt in der ruhigen Dolziger Straße, nur wenige Gehminuten vom Forckenbeckplatz entfernt und mitten im begehrten Samariterkiez. Die familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Parks und Spielplätzen ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bio Company, Lidl, FrischeParadies, Ring-Center) sowie die Nähe zum Boxhagener Kiez und Spreeufer runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (Frankfurter Allee, Samariterstraße, Storkower Straße) ausgezeichnet, der Flughafen BER ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung. Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und der flexiblen Galerie in den Haupträumen passt sich die Wohnung ideal an veränderte Lebenssituationen an und eignet sich perfekt für Paare, junge Familien oder Singles.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und geschmackvoll modernisiert. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem angrenzenden Kinderspielplatz über den Innenhof, der eine seltene Gelegenheit für Erholung und Spiel direkt vor der Haustür bietet. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der ruhigen Dolziger Straße, nur wenige Gehminuten vom Forckenbeckplatz entfernt und mitten im begehrten Samariterkiez. Die familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Parks und Spielplätzen ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bio Company, Lidl, FrischeParadies, Ring-Center) sowie die Nähe zum Boxhagener Kiez und Spreeufer runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (Frankfurter Allee, Samariterstraße, Storkower Straße) ausgezeichnet, der Flughafen BER ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
