Gaudystraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr **1903**, der die klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende widerspiegelt. Das harmonische Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohneinheiten besticht durch seine helle Fassade und zeitlose Eleganz.
**Große Fenster**, Balkone und geschützte Loggien prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 89,5 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1903 * **Lage:** Pankow, Berlin * **Kaufpreis:** 619.900 EUR
**Interieur:*** Diese Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 89,5 m² viel Platz. Die klassische Berliner Architektur verspricht ein einzigartiges Wohngefühl.
**Ausstattung:*** * Balkon und Loggia * Begrünter Innenhof * Historischer Altbaucharme
**Lage:*** Die Gaudystraße 8 im beliebten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg (Pankow) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1903, der die klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende widerspiegelt. Das harmonische Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohneinheiten besticht durch seine helle Fassade und zeitlose Eleganz.
Große Fenster, Balkone und geschützte Loggien prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez.
Übersicht:*
Interieur:* Diese Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 89,5 m² viel Platz. Die klassische Berliner Architektur verspricht ein einzigartiges Wohngefühl.
Ausstattung:*
Lage:* Die Gaudystraße 8 im beliebten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg (Pankow) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
