Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses **großzügige Dachgeschoss** mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.
**Übersicht** Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
**Innenbereich** Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. 10 m² große Terrasse * Ca. 15 m² großer Dachgarten mit Stadtblick * Möglichkeit für bis zu 4 Zimmer * Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden * Individueller Ausbau nach Wunsch * Optional: schlüsselfertiger Ausbau durch internes Expertenteam (Kostenvoranschlag 360.000 - 400.000 €)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer **perfekten Infrastruktur**, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine **einzigartige Chance** in einer **top Lage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses großzügige Dachgeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.
Übersicht Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
Innenbereich Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine einzigartige Chance in einer top Lage.
