Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **78,40 m²** Wohnfläche eine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 bereit für neue Bewohner. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
**Interieur:*** Der helle Wohnbereich mit klassischen Altbauproportionen lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und stilvolle Elemente. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung und eine Kammer im Treppenhaus gegeben. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:*** * **Neue Fenster** für verbesserten Wohnkomfort und Schallschutz * Teilweise erneuerte Elektrik * Separate Einbauküche * **Badezimmer mit Badewanne** * **Holzdielenböden** * **Abstellraum** in der Wohnung * **Kellerabteil**
**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf in Neukölln, einem Kiez, der für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Erholungsmöglichkeiten wie das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 326 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 78,40 m² Wohnfläche eine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 bereit für neue Bewohner. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Interieur:* Der helle Wohnbereich mit klassischen Altbauproportionen lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und stilvolle Elemente. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung und eine Kammer im Treppenhaus gegeben. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf in Neukölln, einem Kiez, der für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Erholungsmöglichkeiten wie das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 326 €.
