Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im begehrten "Flottwell Living" Quartier, erbaut im Jahr 2015. Diese helle und offene Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren rund **97 m² privatem Südgarten** und einer teilüberdachten Terrasse eine seltene Oase der Ruhe mitten in Berlin.
Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumgestaltung, die sich als **Drei- oder Vierzimmerwohnung** nutzen lässt. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche verbindet nahtlos Innen- und Außenbereiche. Genießen Sie zwei moderne Bäder, einen überdachten Balkon sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Parkett und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
**Besonderheiten:** * Ca. 97 m² großer Privatgarten mit Terrasse * Flexible Raumaufteilung (3 oder 4 Zimmer) * Energieeffizienzklasse A * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kellerabteil inklusive * Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und ist nur sechs Gehminuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im begehrten "Flottwell Living" Quartier, erbaut im Jahr 2015. Diese helle und offene Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren rund 97 m² privatem Südgarten und einer teilüberdachten Terrasse eine seltene Oase der Ruhe mitten in Berlin.
Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumgestaltung, die sich als Drei- oder Vierzimmerwohnung nutzen lässt. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche verbindet nahtlos Innen- und Außenbereiche. Genießen Sie zwei moderne Bäder, einen überdachten Balkon sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Parkett und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und ist nur sechs Gehminuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
