Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die im Jahr 1908 erbaut wurde und nun nach umfassender Sanierung im Juli 2026 erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung Nr. 08 im 1. Obergeschoss besticht durch ihren **großzügigen Grundriss mit 4 Zimmern** und einer geräumigen Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Ursprünglich zwei separate Einheiten, verfügt sie nun über **zwei Eingänge**, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder als separaten Rückzugsort eröffnet.
Die Wohnung vereint den **historischen Charme eines Berliner Altbaus** mit modernstem Wohnkomfort. Erleben Sie hohe Decken (ca. 3,20 Meter), elegante Stuckelemente, originale Doppelkastenfenster und authentische Wohnungstüren. Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zwei Balkone mit Westausrichtung laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
**Besonderheiten:** * 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC * 2 Balkone (Westausrichtung) * Historische Altbauelemente wie Stuck, Doppelkastenfenster, Originaltüren * Erstbezug nach Luxus-Renovierung ab Juli 2026 * Flexible Nutzung durch zwei separate Eingänge * Ruhige Wohnlage im begehrten Soldiner Kiez
Die Lage im Soldiner Kiez, nahe Prenzlauer Berg und Wedding, bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen entlang der Panke. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und eine zentrale Lage legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die im Jahr 1908 erbaut wurde und nun nach umfassender Sanierung im Juli 2026 erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung Nr. 08 im 1. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit 4 Zimmern und einer geräumigen Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Ursprünglich zwei separate Einheiten, verfügt sie nun über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder als separaten Rückzugsort eröffnet.
Die Wohnung vereint den historischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Erleben Sie hohe Decken (ca. 3,20 Meter), elegante Stuckelemente, originale Doppelkastenfenster und authentische Wohnungstüren. Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zwei Balkone mit Westausrichtung laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
Besonderheiten:
Die Lage im Soldiner Kiez, nahe Prenzlauer Berg und Wedding, bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen entlang der Panke. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und eine zentrale Lage legen.
