Nackenheimer Weg 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **66,8 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit, die durch die Laubengänge und die Fenster auf beiden Seiten der Räume, selbst in den 1-Zimmer-Studios, gewährleistet wird. Die Wohnung wurde **modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Besondere Highlights:** * **3 Zimmer** auf 66,8 m² Wohnfläche * **Kaufnebenkostenerstattung** bis 31.12.2026 (Grunderwerbsteuer & Notarkosten) * **Provisionfrei** für den Käufer * Ruhige und grüne Lage * Nähe zum Tempelhofer Feld
Die Lage in Nackenheimer Weg ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da das weitläufige Tempelhofer Feld direkt in der Nachbarschaft liegt und unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S- und U-Bahnstation Herrmannstraße hervorragend.
**Zusätzliche Informationen:** * Anzahl Balkone: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 2 * Heizungsart: Öl
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 66,8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit, die durch die Laubengänge und die Fenster auf beiden Seiten der Räume, selbst in den 1-Zimmer-Studios, gewährleistet wird. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Besondere Highlights:
Die Lage in Nackenheimer Weg ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da das weitläufige Tempelhofer Feld direkt in der Nachbarschaft liegt und unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S- und U-Bahnstation Herrmannstraße hervorragend.
Zusätzliche Informationen:
