Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **erstklassige Neubau-Wohnung** im Erdgeschoss eines stilvollen Villen-Neubaus in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde West. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **101,10 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Ästhetik und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **3 Zimmer**, ein **Masterbad mit Fenster** sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 12 m² große Terrasse mit Südausrichtung * "Neubau"-Zustand * Ruhige und idyllische Wohngegend * Zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Lage in Lichterfelde-West, zwischen Ludwig-Beck- und Drakestraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die bekannte Schlossstraße ist nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station Lichterfelde West ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese erstklassige Neubau-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Villen-Neubaus in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde West. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,10 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Ästhetik und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Masterbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Lichterfelde-West, zwischen Ludwig-Beck- und Drakestraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die bekannte Schlossstraße ist nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station Lichterfelde West ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
