Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, modernisierte Hochparterrewohnung in **gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf** bietet auf ca. **50,20 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick:*** Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare, kompakte und gut aufgeteilte Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen. Sie kombiniert eine urbane Atmosphäre mit ruhigen Rückzugsbereichen.
**Innenbereich:*** Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück. Ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wobei die Wasserleitungen kürzlich erneuert wurden. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * **Modernisierter Zustand** mit kürzlich erneuerten Wasserleitungen im Bad * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Möglichkeit einer möblierten Übergabe * **Hausgeld ca. 306 €/Monat** (zzgl. 138 € WEG-Darlehen bis 2029) * Fassade wird aktuell erneuert
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im nahen Umfeld. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen sowie die Nähe zum Kurfürstendamm und Halensee erhöhen die Attraktivität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte Hochparterrewohnung in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 50,20 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick:* Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare, kompakte und gut aufgeteilte Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen. Sie kombiniert eine urbane Atmosphäre mit ruhigen Rückzugsbereichen.
Innenbereich:* Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück. Ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wobei die Wasserleitungen kürzlich erneuert wurden. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im nahen Umfeld. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen sowie die Nähe zum Kurfürstendamm und Halensee erhöhen die Attraktivität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist exzellent.
