Rheingaustraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr **1910** im begehrten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum, das durch laufende Aufwertungsmaßnahmen wie die geplante Renovierung der Treppenhäuser und die Erneuerung des Hauseingangs stetig verbessert wird. Der ruhige Innenhof bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **60,2 m²** besticht die Wohnung durch hohe Decken, helle Räume und authentische Altbaudetails wie Deckenstuck und Dielenböden. Die großzügigen Raumzuschnitte und die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Dielenböden * Deckenstuck * Abstellkammer * Moderne Badarmaturen
**Lage** Die Immobilie liegt in der ruhigen und grünen Umgebung von Friedenau, nahe Wilmersdorf und dem Volkspark. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz) und die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Apartment in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1910 im begehrten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum, das durch laufende Aufwertungsmaßnahmen wie die geplante Renovierung der Treppenhäuser und die Erneuerung des Hauseingangs stetig verbessert wird. Der ruhige Innenhof bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 60,2 m² besticht die Wohnung durch hohe Decken, helle Räume und authentische Altbaudetails wie Deckenstuck und Dielenböden. Die großzügigen Raumzuschnitte und die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der ruhigen und grünen Umgebung von Friedenau, nahe Wilmersdorf und dem Volkspark. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz) und die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.
